Может ли физлицо воспользоваться налоговой льготой при продаже имущества?
Добрый день помогите в таком вопросе . Я получила по дарственной землю ,затем построила там дом. В дальнейшем может так случиться ,что я его буду продавать .Могу ли я воспользоваться налоговой льготой 1000000мл.р.
Пример . 2 000 000 продажа-1 000 000 льгота =1 000 000 доход*13% =130 000 уплата налога. Заранее спасибо.
Пример . 2 000 000 продажа-1 000 000 льгота =1 000 000 доход*13% =130 000 уплата налога. Заранее спасибо.
Comments
-
Добрый день!
Дом и земельный участок при продаже являются самостоятельными единицами недвижимости.
поэтому по одному объекту, доход от продажи можно уменьшить на имущественный вычет в пределах 1 млн руб., а по-другому - уменьшить на произведенные расходы.
Если срок владения земельным участком на момент продажи составит более 5 лет, то продажа земельного участка освобождается от налогообложения. -
Линок, Так получается я приму вычет к дому? А так ,как земля получена по дарению с неё не плачу налоги.
-
Ганичка,Цитата: Так получается я приму вычет к дому?Какой вычет вы имеете в виду? Если Имущественный вычет на строительство дома, то да, можете получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ при строительстве жилого дома, если ранее не использовали имущественный вычет на приобретение/строительство жилья.
Вычет предоставляется в рамках фактически произведенных расходов по строительству, но не более 2 млн рублей.Цитата: А так ,как земля получена по дарению с неё не плачу налоги.То, что земля получена в дар не является основанием для освобождения от НДФЛ при продаже земли. -
Я использовала до этого имущественный вычет три года назад. Я могу еще раз использовать?Цитата: если ранее не использовали имущественный вычет на приобретение/строительство жилья.
-
Ганичка,Цитата: Я использовала до этого имущественный вычет три года назад. Я могу еще раз использовать?Если Вы получили имущественный вычет по жилью, приобретенному до 2014 года, то права на имущественный вычет у вас нет, т.к. согласно редакции НК, действовавшей до 01.01.2014 г., вычет можно было получить только по одному объекту жилья и в сумме не более 2 млн.руб.
Если вы получили имущественный вычет по жилью, приобретенному после 01.01.2014 года, то все зависит от того, в каком размере был получен вами имущественный вычет. Если вы использовали имущественный вычет на приобретение/ строительство жилья в размере 2 млн рублей, то вычет вам больше не положен. Если же вычет был предоставлен в размере менее 2 млн рублей, то вы можете использовать неиспользованный остаток для получения части вычета при приобретении/строительстве другого жилья.
